Amennyiben szeretné eladni ingatlanát, a legjobb helyen jár!

Az értékesítés folyamata

 

 1.     Első lépés: a piaci ár megállapítása

Kérhet tőlünk kötelezettség nélkül és teljesen díjmentesen piaci ár megállapítást. Ez esetben kollégánk felméri az Ön ingatlanát és az utolsó 6 hónapban az általunk értékesített hasonló ingatlanok árainak segítségével megállapítja az ingatlan jelenlegi aktuális eladási árát. Ez a felmérés olyan hasonló ingatlanokra épít, amelyek az utóbbi 6 hónapban keltek el. lehetőséggel? Kérjük, keressen fel bennünket.

 2.     Második lépés: a Megbízás kötés

Ha Ön elfogadja piaci ár megállapításunkat, kollégánk megbízást köt az ingatlan eladására. Természetesen, ha nem sürgős az értékesítés, arra is van mód, hogy egy pár hétig megpróbáljuk a megállapított értéknél magasabb áron eladni az Ön ingatlanát. Amennyiben ez alatt az időszak alatt a magasabb ár nem hozta az elvárt eredményt, úgy korrigálhatjuk az ingatlan árát, hogy emeljük az értékesítési esélyt.

Megbízáskötésnél értékesítőnk minden esetben fényképeket és méretarányos alaprajzot készít az ingatlanról, valamint rögzít minden, az ingatlan értékesítése kapcsán felmerülő fontos adatot (pl.: szobák méretei, tájolása, házak esetén a telek beépíthetősége, stb.).

 3.     Harmadik lépés: a Megbízás aktiválása

A Megbízás aktiválásához szükség lesz minden esetben egy 3 hónapnál nem régebbi tulajdoni lapra.

Nagyon fontosnak tartjuk, hogy csak jogtiszta, eladható ingatlanok kerüljenek adatbázisunkba. Természetesen ez nem azt jelenti, hogy egy széljegy vagy jelzálog bejegyzés miatt nem foglalkozunk az ingatlan értékesítésével, de fontos, hogy tudjunk róla, mert az összes információ birtokában tudunk megfelelő vevőjelölteket hozni Önnek.

Az aktiválás pillanatától az ingatlan hirdetése megjelenik honlapunkon és  további 2 nagy országos ingatlanhirdető iroda honlapján.

 4.    Negyedik lépés: az ingatlan bemutatása a leendő vevőnek,       érdeklődőnek

Az Ön ingatlanát csak olyan vevőjelölteknek fogjuk mutatni, akiket már minősítettünk és tudjuk, hogy az Ön tulajdona megfelelhet nekik. Mielőtt személyesen megtekintenék az ingatlant, megismertetjük ügyfeleinkkel az ingatlan paramétereit, megmutatjuk a fotókat és a pontos alaprajzot.

Célunk, hogy kizárólag olyan vevők nézzék meg az Ön ingatlanát, akiknek az vásárlás szempontjából tényleg megfelelő lehet.

Ha ügyfelünk hitelből szeretne vásárolni, már az első kapcsolatfelvételkor elmondjuk számára a lehetőségeket, hitelkondíciókat. A vevők így már pontosan tudják, hogy pénztárcájuk alapján, mely ingatlanok jöhetnek szóba.

Kollégánk minden bemutatásra elkíséri a vevőjelöltet.

 

 5.     Ötödik lépés: Értékesítés, az üzlet lezárása

Az üzlet lezárásánál is végig kísérjük Önt és szakmai tapasztalatunkkal segítünk, hogy minél egyszerűbben záródjon e fontos esemény. Természetesen magát az adás-vételi szerződést, egy a vevő által kijelölt ügyvéd vezeti le.

Minden esetben igyekszünk csak komoly ajánlatokat közvetíteni Önnek, ami röviden annyit jelent, hogy írásos vételi ajánlatot és letétet kérünk a vevőtől, így Ön láthatja, hogy tényleg komoly a vételi szándék. Azonban ha a vevő nem kíván írásban ajánlatot tenni (ritkább esetben fordul elő) úgy közvetíteni fogjuk Ön felé a vevő ajánlatát, amelyet megkapva Ön dönthet, hogy az ajánlatról kíván-e tárgyalni a vevővel vagy sem.

Oldal: Ingatlanközvetítés menete
TOMKER Ingatlan - © 2008 - 2024 - tomkeringatlan.hupont.hu

Ingyen weblap készítés, korlátlan tárhely és képfeltöltés, saját honlap, ingyen weblap.

ÁSZF | Adatvédelmi Nyilatkozat